世界超市世界超市

孟买:电子商务激增,实体商场频受冲击

上星期,位于印度孟买市中心地区的“磁力商场”(Magnet Mall)宣布停业,成为了孟买近来商场停业风潮中的最新参与者。
从外媒《印度商业在线》近日的报道中了解到,这家商场一直在寻找战略性投资者。磁力商场创建者、印度“海王星集团” (Neptune Group)主席纳扬?贝达说:“零售商们一直竭力与在线商家保持同步,这种竞争从收益上反应出来。但是我们的核心事业是房地产,不是管理商场。”
作为孟买最大的商场之一,磁力商场的失败颇具代表性。印度多家商场地理位置极佳,正是本土和国际商家们所寻找的创牌佳地,但是由于管理失策、计划不周和低客流量,仍然有多家这样的商场不得不停业。
数家商业公司统计,在电子商务大行其道的冲击下,在过去的18个月里,印度大约有50家商场停业。
业内人士称,更多商场正面临停业窘境。在德里市NCR直辖区,至少有十几家商场正在寻找退路,另外一些城市的几家商场货架上已经清空。有些商场将被转为办公楼,甚至是居民楼。
DLF是印度最大房地产公司,该公司开发的商场遍布印度各地,最近,DLF公司为了提高各商场的客流量,专门雇佣了顾问。
Beyond Squarefeet咨询公司主任苏希尔说:“地理位置对于商场来说是成功的关键,开发商们不想让商场只是个卖东西的地方,而是把商场当成一个地产项目。但是建立商场的投资高、周期长,这对于开发商们是个难题。”
苏希尔说,在印度300家大型商场中,只有20到25家商场经营良好,只占全部商场的5%到7%,艾哈迈达巴德市的商场状况尤其不佳。
《印度商业在线》专家说,一个成功的商场,货架空置率在10%以下,而失败的商场,货架空置率会在50%以上。
DTZ物业服务公司在一项报告中指出,印度普纳市仍然保持货架空置率最高纪录,班加罗尔和金奈两座城市的商场,因为货源有限,货架空置率也居高不下。但是一些商场CEO表示,在经济前景看好之前,他们不想转型。
CBRE世邦魏理仕房地产服务公司南亚分公司主席玛格津纳说,自从2014年下半年,印度各地商场就出现了货源不足的现象,估计这一状况在新的一年仍将持续下去。

上一条:俄罗斯经济下行电商逆袭增长,民众向中国海淘

相关推荐