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安敬平：跨境电商企业办公地选择指南

admin 2020-08-21 93

10月21日，在世界超市网联合主办的2015中部（郑州）跨境电子商务发展峰会上，中部国际电商产业园总经理安敬平发表演讲时称，跨境电商企业在办公场所的选择上存在一些困境。安敬平介绍，居民小区、厂房仓库目前还是很多中小企业的办公场所选择，这类环节不仅不安全、不规范，还会让员工感觉公司没有发展前景、希望渺茫。为了解决这个问题，中部国际电商产业园在选址的时候综合考虑了区域产业配套程度、人才聚集度、区域整体定位等多个因素。据了解，此次会议由郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）管委会、中部国际电子商务产业园主办，世界超市网联合主办。会议以“青春期·新启航”为主题，汇聚各类跨境电商平台、海外零售商、国际品牌商、服务商等企业代表，共同探讨跨境电商新格局、跨境电商相关服务、跨境O2O、跨境微商等问题。参会企业包括京东、亚马逊、阿里、eBay、麦德龙、德运、蜜芽、贝贝网、有赞、丰趣等。（温馨提示：本文为速记初审稿，保证现场嘉宾原意，未经删节，或存纰漏，敬请谅解。）中部国际电商产业园总经理安敬平以下是演讲实录：安敬平：尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家下午好。按照会务组的安排，我今天下午演讲的题目是：依托大航空，一园通全球。我结合中部国际电子商务产业园的实际情况和大家做一个分享。随着电子商务产业的发展，电商、平台商、服务商、线下消费者形成了非常丰富的网上生态圈，这个生态圈我们也叫它云，里面有海量的信息和数据。但是这个云是一个虚拟的概念，它始终解决不了互联网企业所面临的硬件问题，就是人员、设备、货物。他们需要一个实体的办公环境。电子商务产业园发展初期是从建设一个房屋开始的，互联网企业，特别是做电商的，实际上它不应该受店铺的限制，因为它的交易是在线上，虽然信息和它的数据可以在云里，但实际它的线下交易还要落实到线下，电子商务产业园核心硬件就是房屋。我们看一下传统的电商企业，他们的办公环境是怎样的。传统的互联网企业我们总结了一下它的办公环境，无外乎是三种，第一是居民小区。另外还有城乡结合部的农民房，还有厂房仓库。直至目前还有一批中小型的电商还在这种环境下办公，居民社区和农民房的办公我们可以知道非常的不安全，而且是不规范的，这样让一些企业的员工会感觉到我的公司很不规范，而且很不正规，没有发展的前景，非常渺茫。针对厂房和仓库，这些地方肯定都是一些比较偏远的地方、交通闭塞、商业的配套匮乏、办公条件差。所以面临一个至关重要的问题，就是人员招聘的问题。我们归纳和总结梳理了一下，传统办公可以用六个字总结，小、散、挤、脏、乱、差。为了解决这个问题，迎合目前电商的发展，建产业园是要选址的，区域产业的配套匹配度、这个区域是不是适合做产业园、这个区域的定位怎么样、定位的高度够不够都需要考虑。也就是我们在这个区域里面好不好招人，大专院校是不是比较集中，这几点是选址的时候重要的问题。产业园的建设当中还要注意三个很关键的问题，办公环境、仓储地点、生活配套。这都是必备的硬件。传统的也就是一般的产业园，他们考虑到一些小型电商，甚至草根电商，他们对办公环境要求不高，所以就选择低价的地段，选择装修简陋的房子，提供给这些企业。租金也比较低，以此来降低企业入住的成本。中部国际电子商务产业园，这条道路的重要性大家是可想而知的，所以我们充分的保证了入驻企业的曝光率，也就是有很好的广告效应。里面配备有电商办公、电商展示、餐饮、酒店等等。我们可以看一下，因为明天还有一个现场的参观，希望大家踊跃参加，之前都已经报名了。这就是产业园的实景照片，这些都是一些实景照片。产业园内部还设置有展示中心、会议中心、服务中心、商务中心。电子商务产业园要考虑仓储地点，有一些产业园考虑的是一体化的配制，也就是办公和仓储合并，那么这个存在什么问题呢？存在极大的消防隐患问题，还有办公和货物在一起，形成货物和人的交叉，管理非常的混乱；另外还有一种，在园区的旁边另外再设置一个仓储区，这种比较分散，线上线下不容易结合，结合得不太紧密。我们综合了这些问题，中部国际电子商务产业园建设有两万平米的地下仓储，并且有灵活的仓储管理。我们还有专业的卸货平台以及大吨位的货梯直达，真正做到了楼上办公楼下出货。12下一页

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