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【园区案例】苏州电子商务产业园:打造电商孵化中心

苏州电子商务产业园介绍  一、项目基本情况:  苏州电子商务产业园(一期)位于苏州吴中区吴中大道与苏旺路交叉口,吴中科技城内,园区总面积4万多平米,由连体凹字形甲级写字楼组建而成。  主楼和辅楼:商务企业、接待中心、会议中心、展示厅、招商中心、电子商务孵化中心  二、园区概况  开发商:苏州市吴中科技投资管理有限公司  运营方:苏州幸福屯电子商务产业发展有限公司  物业性质:纯办公楼  园区规划:一栋连体凹字型8层甲级写字楼,共计4万余平方米  楼层规划:1-8层(7层、8层为辅层)  楼层净高:4.2米  设备:6部客梯、1部货梯  租金:30元/平米/月,符合要求的企业参照两年两减半政策实施  物业费:10元/平米/月  电费:1.1元/度空调外机电费或1.5元/度,空调外机电费不单独收费(具体标准待定)交房标准:天花吊顶、地砖、多联式空调  车位费:地下停车位(目前免费)  物业配套:配以300平米会议室2个,接待室2个(设想)  住宿配套:吴中科技城东面第一公园  餐饮配套:吴中大道南侧吴中科技城(项目对面、东面)各配有800平米餐厅  交通情况:园区位于吴中大道北侧,距友新高架出口5公里,距苏州环城高速东山出口6公里,地铁4号线(预计2016年建成)终点站,公交585路、62路、628路、503路均可方便直达。  三、招商政策  1、意向客户递交商业计划书,初审合格,缴纳2000元意向金(注册或迁址,入驻后退)  2、客户确定入驻,签署租赁合同,缴纳保证金(相当于6个月房租,及租赁面积(建筑面积)*30*6),合同签署期限:5年(其中2年免租,2年减半)  3、客户入驻装修,到物业公司办理装修申请,300平米以下缴纳5000元装修押金,300平米以上缴纳10000元装修押金。 目前,中国电子商务研究中心正撰写国内首本《中国电子商务产业园蓝皮书》,《蓝皮书》将对全国电子商务产业园区进行较为系统的调查,并对重点电商园区进行深入分析,总结成功经验。该书届时将主要将通过网络渠道、实体书店、免费赠阅、现场派送四种方式进行发行,还将免费向1000家电商企业及相关企业免费赠阅,赠阅对象包括B2B、B2C、第三方支付、电商服务商、互联网金融等园区未来招商的主要目标客户。(鉴于《蓝皮书》资源的稀缺性,合作单位名额有限,请有关电子商务园区或相关协会组织积极预约洽谈,蓝皮书合作详见:www.100ec.cn/zt/dslps/)(编选:中国电子商务研究中心)

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